top of page
12
PIONIERWONING BASECAMP
ANOUK DEPAEPE
De pionierswoning is een start voor de ontwikkeling van het vernieuwd wonen in Doeldorp. In het oude gemeentehuis worden twee pioniersgezinnen gehuisvest. Een gemeentehuis is altijd al een belangrijke schakel geweest in een dorp of stad en op deze manier kan het terug een belangrijke functie krijgen. De aanwezige en toekomstige bewoners van Doel kunnen gebruik maken van de keuken en het sanitair van de woning in het gemeentehuis wanneer die klaar is. Zo kunnen ze al in hun eigen woning intrekken voordat die helemaal klaar is en dat zonder direct grote investeringen te moeten doen. Het co-housing concept wordt dus verruimd tot een basecamp en aanspreekpunt voor de nieuwe bewoners. Door het gemeentehuis in te zetten als satellietwoning, kunnen de andere woningen geleidelijk aan ingeschakeld worden. Er ontstaat dus een dynamiek die aanzet tot slow urbanism, vertrekkend vanuit het oude gemeentehuis. Zo kan het wonen in Doeldorp geleidelijk aan groeien. De vloeren worden verwijderd uit het grotendeels vervallen gemeentehuis wegens stabiliteitsproblemen. Het gebouw krijgt intern een nieuwe invulling die op zoek gaat naar de interactie tussen oude en nieuwe delen, tussen private en gemeenschappelijke sferen. Het biedt een antwoord op de vraag ‘hoe mensen spontaan met elkaar kunnen omgaan en hun ruimtes delen’. Het veldwachtershuisje achter het gemeentehuis wordt gesloopt en vervangen door een nieuwbouw geïnspireerd op het huidige gebouwtje.
Het project situeert zich in het begin van de ontwikkeling van Doeldorp. Het is de start van het proces waarbij wonen opnieuw wordt gestimuleerd. De verbouwing van het gemeentehuis kan het best direct van start gaan. Op die manier kan de pionierswoning vlot ingezet worden als een basecamp en kan de groei van het wonen in Doeldorp beginnen. Voor de financiering van het project wordt gebruik gemaakt van de 5% regel. Dat houdt in dat de overheid 5% voorziet van de waarde van de betreffende woning. Door het samennemen van meerdere woningen ontstaat er een wat groter kapitaal dat ingezet kan worden voor het Pionier Basecamp. De pioniersgezinnen kunnen dan als wederdienst geleidelijk aan de samengenomen woningen helpen opknappen en klaarmaken voor nieuwe projecten. De belangrijkste actor in het project is het eerste pioniersgezin. Zij zijn de opstarters van het Pionier Basecamp. Ook de overheid speelt een belangrijke rol, aangezien die zorgt voor een stimulerende subsidie. De op dat moment aanwezige en toekomstige inwoners van Doeldorp zijn ook nodig voor de invulling van de vernieuwde woningen. Alle hiervoor genoemde actoren zijn noodzakelijk, want zonder hen kan Doeldorp niet groeien.
bottom of page