Nadien is het bouwblok van de markthal aan de beurt. Daarbij wordt vooraf de actuele graad van verval van de omliggende gebouwen en de al dan niet relevante historische waarde ervan onderzocht. De woningen waar de graad van verval te hoog is, worden afgebroken. Zo ontstaan er openingen naar het ingesloten, publieke park. Dit park wordt in de volgende fase opgeknapt. Woningen die beperkt zijn aangetast, worden gerenoveerd. Alle voorgaande fasen kunnen relatief snel worden afgerond (binnen de drie jaar). Wanneer Doel als volwaardige toegangspoort voor het GGS zal functioneren, start ook de renovatie van de parochiezaal met een restauratie van de gevel omwille van de historische waarde in het straatbeeld van Doel. Wanneer deze fase na enkele jaren verwezenlijkt is, kan de pioniersmarkt zich naar de overdekte markthal verplaatsen. De laatste fase is het stap voor stap renoveren van de omliggende woningen om plaats te maken voor sanitaire voorzieningen en lokale handelszaken die een positieve namebranding moeten stimuleren. Zo wordt er rondom de markthal een aantrekkelijk centrum gevormd waar zowel bezoekers als bewoners terecht kunnen. De overige actoren van dit project zijn de landbouwers die er hun streekgebonden producten kunnen gaan verkopen, en de lokale handelaars. Op financieel vlak wordt er voor de heraanleg van het marktplein en het publieke park gerekend op de gemeente Beveren. Voor het transformeren van de parochiezaal tot een markthal, wordt er naar een private investeerder gezocht, aangezien dit een winstgevend project moet worden. De renovatie van de omliggende gebouwen kan gerealiseerd worden door investeringen van lokale handelaars, die hun activiteiten kunnen afstemmen op de mensen die de markthal bezoeken om zo een levendig centrum te creëren.